受贛州酒店建設(shè)運(yùn)營集團(tuán)有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2024年11月7日10 :00開始在江西省公共資源交易平臺(tái)，通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)公開招租贛州酒店建設(shè)運(yùn)營集團(tuán)有限公司文明大道28號(hào)一宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào):GZCQ2024302

二、招租標(biāo)的基本情況：

經(jīng)營要求：

1、租金繳納方式：租金繳納方式按月繳納，先繳后用，每月的 10 日前交下一期租金。該商鋪?zhàn)赓U期限為8年，其中裝修免租期為6個(gè)月（包含在租期內(nèi)），租金每三年遞增5%（即第四、七年遞增）。

2、履約保證金：10萬元整為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競得人繳入出租單位指定賬戶，履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

3、標(biāo)的經(jīng)營范圍無特殊要求，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。競租成交后，經(jīng)營業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由競得人自行辦理（如經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證、特種行業(yè)許可證等）。

4、一層3間商鋪號(hào)：文明大道28-4、28-5、28-6號(hào)，總面積為81㎡。

5、標(biāo)的成交后，一樓商鋪由出租單位負(fù)責(zé)清場；因本標(biāo)的為90年代建筑物，為考慮房屋安全，出租單位會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行加固，故標(biāo)的需在加固完成后交付，請(qǐng)悉知，介意者慎拍！

6、競得人承租后經(jīng)營場所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位、住建部門等相關(guān)要求。

7、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整。

三、競租人的競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報(bào)名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定；

5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報(bào)價(jià)無效，競租保證金不予退還；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、招租方式

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)競租方式，自由競價(jià)，價(jià)高者得。

五、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競價(jià)周期為120秒，加價(jià)幅度為100元/次。

六、租金起算時(shí)間：

以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，各標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

七、本次招租相關(guān)時(shí)間：

1、競租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年11月6日17:00止；

2、競租保證金到賬截止時(shí)間：2024年11月6日17:00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2024年11月7日10:00開始。

八、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年11月6日17:00止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：文明大道28號(hào)。

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州酒店建設(shè)運(yùn)營集團(tuán)有限公司  徐女士18507970792

②招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

九、報(bào)名事項(xiàng)

 1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，須在2024年11月6日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2024年11月6日17：00前到達(dá)指定賬戶；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競租人，請(qǐng)?jiān)诟傋鈭?bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號(hào)）辦理；

4、競租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：0512-58188507）。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競租人競得成功后，出租單位將對(duì)競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。

3、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。

5、競租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

6、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

7、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州酒店建設(shè)運(yùn)營集團(tuán)有限公司  徐女士18507970792

2、贛州市公共資源交易中心： 胡女士、劉女士 0797-8390936

3、招租機(jī)構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236 

4、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）0512-58188507。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺(tái)（http://www.jxsggzy.cn/）

2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）

 贛州酒店建設(shè)運(yùn)營集團(tuán)有限公司

贛州市公共資源交易中心

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

2024年10月22日