受贛州酒店建設(shè)運營集團有限公司（以下簡稱“出租單位”）委托，我公司定于2026年1月6日10:00開始在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，通過網(wǎng)絡(luò)競價公開招租贛州酒店建設(shè)運營集團有限公司文清路等三宗資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:GZCQ2025388

二、招租標(biāo)的基本情況

經(jīng)營要求：

1、標(biāo)的1（文清路3號1層3-3店鋪）該資產(chǎn)現(xiàn)狀為樓梯間，競得人可自行重新修繕為店面，相關(guān)修繕費用不包含在租金中，競租人需充分知曉其現(xiàn)狀后參與競租；標(biāo)的2（紅旗大道30號2-6層）出租面積包含目前的一層大廳面積，不含1層其他店鋪；標(biāo)的3（張家圍路8號9層）為第9層建筑面積；

2、招租標(biāo)的物面積以本招租公告所公示面積為準(zhǔn)，標(biāo)注面積與實際面積如有誤差，成交價款不作調(diào)整，競租人應(yīng)事先在公告規(guī)定的期間內(nèi)認(rèn)真咨詢、實地察看標(biāo)的物，要確保競得后無悔。競租人一旦作出競租決定，參與競價即表明已完全了解標(biāo)的情況，包括接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（含瑕疵），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任。招租機構(gòu)和委托人對招租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、經(jīng)營范圍：無特殊要求，但不得用于工業(yè)及化肥農(nóng)藥、爆炸物品、危險化學(xué)品及不符合安全和環(huán)保等要求的經(jīng)營項目及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止有較大噪音、較大污染及危險性較強的項目經(jīng)營，從事餐飲業(yè)所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自亂排油污，自行負責(zé)用火、用電及燃氣安全。

4、招租年限：按“招租標(biāo)的基本情況”表中的“租期（年）”執(zhí)行。

5、免租期：標(biāo)的1、3的免租期為1個月（即合同首年的第一個月）；標(biāo)的2免租期為6個月（即合同第一年的前3個月、合同第3年的前3個月），以上免租期均包含在總租賃期限內(nèi)。如因競得人原因提前退租，出租單位將按提前退租時間比例從履約保證金中扣除對應(yīng)金額。

6、租金繳納方式：按月繳納，先繳納后使用。競得人應(yīng)在競租成交日起5個工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，并按合同約定時間繳納首年第一期租金，以后在每月的10日前向出租單位指定賬戶一次性繳清下一期租金。

7、履約保證金：標(biāo)的1按1.5萬元繳納，標(biāo)的2：按16萬元整繳納，標(biāo)的3按1.3萬元繳納，需在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

8、水電費按月繳納。根據(jù)實際使用量以商業(yè)用水用電收費標(biāo)準(zhǔn)，由競得人自行繳納至水務(wù)集團及供電公司。

9、競得人承租后經(jīng)營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達到出租單位要求。

10、本次招租標(biāo)的1暫時未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。因此建議：所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。

11、標(biāo)的成交后，如原承租人未競得標(biāo)的應(yīng)及時辦理騰退，并由出租單位負責(zé)原承租人的清場工作。出租單位于成交之日起15日內(nèi)完成清場工作，30日內(nèi)完成資產(chǎn)交付工作。

三、競租人競租條件

1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；

3、原承租人可報名參加競租，報名前須與出租單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先競租權(quán)人身份，在報名截止日前未經(jīng)出租單位確認(rèn)的則不具有優(yōu)先權(quán)。如優(yōu)先競租權(quán)人逾期未報名則視為放棄優(yōu)先權(quán)；

4、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易勾選相應(yīng)選項，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；法人及其他組織、機構(gòu)參加競租需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件等（以上材料均需加蓋單位公章）；

5、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

6、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

標(biāo)的的自由競價時間均為15分鐘，延時競價周期均為120秒，

加價幅度標(biāo)的1：為100元/次；標(biāo)的2：為200元/次；標(biāo)的3：為100元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實際交付時間為準(zhǔn)。競租過程中如由原承租人競得標(biāo)的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關(guān)時間

1、競租報名截止時間：公告之日起至2026年1月5日17：00止；

2、競租保證金到賬截止時間：2026年1月5日17：00止；

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2026年1月6日10：00開始。

八、標(biāo)的展示時間、地點及聯(lián)系人

1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2026年1月5日17：00止；

2、標(biāo)的展示地點：文清路3號、張家圍路8號、紅旗大道30號；

3、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：贛州酒店建設(shè)運營集團有限公司 謝女士 15779067497

②招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236。

九、報名事項

1、競租人自行訪問江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）進行網(wǎng)上報名，須在2026年1月5日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；

2、競租人所繳納的競租保證金須在2026年1月5日17：00前到達指定賬戶；

3、如需要拍賣機構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司（贛州市章貢區(qū)文清路84號院內(nèi)二樓）辦理；

4、競租人可以參與多個標(biāo)的競租，但必須每個標(biāo)的都要進行網(wǎng)上報名并交納與各標(biāo)的物相對應(yīng)競租保證金；

5、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。

十、特別說明

1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)；

2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;

3、競租人務(wù)必詳細查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）內(nèi)的操作指南、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責(zé)；

4、第一次使用時，需要安裝CA的系統(tǒng)驅(qū)動，請在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包；

5、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010；

6、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競租人完成相關(guān)報名及競價工作，但風(fēng)險由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信18500557603、18500557692；

7、贛州市公共資源交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險；

8、對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進行的，按有關(guān)規(guī)定處理。

十一、咨詢電話

1、出租單位：贛州酒店建設(shè)運營集團有限公司 謝女士 15779067497

2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生  0797-8390937

3、招租機構(gòu)：贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司  郭女士15270602299、袁女士15970739236；

4、北京中百信技術(shù)支持：（注冊和登錄相關(guān)問題）0512-58188507；

（系統(tǒng)操作咨詢）18500557603、18500557692。

十二、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）；

2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)

（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

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2025年12月19日