受江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）委托，我公司定于2024年8月9日10:00時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過(guò)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租贛州市贛縣區(qū)人才大廈部分樓層整體二十年租賃權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況

后附分層面積表。

二、拍賣標(biāo)的承租要求

1、本標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)為四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上的連鎖品牌酒店，凡應(yīng)報(bào)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)必須取得主管部門批準(zhǔn)方可使用。

2、競(jìng)得人應(yīng)在贛縣區(qū)注冊(cè)成立一家由摘牌企業(yè)全資控股的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司作為本標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)管理單位。

3、起始月租金計(jì)算方式：本標(biāo)的資產(chǎn)按照中標(biāo)價(jià)核算起始月租金單價(jià)，經(jīng)委托方與競(jìng)得人核對(duì)面積無(wú)誤之后，競(jìng)得人根據(jù)核對(duì)面積實(shí)繳租金。[例如：核對(duì)面積為10000平方米，則起始月租金=10000*（中標(biāo)價(jià)/9883.22）]（保留兩位小數(shù)）

4、本標(biāo)的物租金自第五年起上漲5%，之后每三年比上一年度上漲5%。

三、招租方式：本次采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)招租的方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

四、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期均為120秒，整體起租價(jià)：123540.25元/月，加價(jià)幅度為 1000 元/次/月。

五、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年8月8日17：00時(shí)止；

2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2024年8月8日17：00時(shí)止；

3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年8月9日10:00開(kāi)始；

六、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年8月8日17：00時(shí)止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛縣區(qū)人才大廈

七、競(jìng)租人的競(jìng)租條件

1、本標(biāo)的物不接受以自然人為主體參與競(jìng)拍，需具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)報(bào)名，企業(yè)需要征信良好，無(wú)逾期記錄，并且該企業(yè)要有與國(guó)內(nèi)知名連鎖酒店品牌合作業(yè)績(jī)，并且持續(xù)合作期內(nèi)。

2、競(jìng)拍人在參與本標(biāo)的物競(jìng)拍前應(yīng)取得國(guó)內(nèi)知名品牌連鎖酒店針對(duì)本標(biāo)的物的《品牌授權(quán)書(shū)》。

3、競(jìng)租人必須辦理江西CA數(shù)字證書(shū)（已辦的使用原CA證書(shū)）。

4、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫(xiě)受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

5、競(jìng)租人需充分了解本次競(jìng)租的相關(guān)條件，不符合要求的，競(jìng)租成功視為無(wú)效，將沒(méi)收保證金不予退回。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

八、租金起算時(shí)間：以租賃合同約定的起租日開(kāi)始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。

九、報(bào)名事項(xiàng)

有意競(jìng)租者應(yīng)在競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間前辦理網(wǎng)上報(bào)名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競(jìng)租保證金，方可獲得競(jìng)租資格（詳情見(jiàn)《網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)價(jià)流程》）。

十、特別說(shuō)明

1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競(jìng)租人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。

3、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國(guó)泰新點(diǎn)。

十一、咨詢電話：   

委托方：江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司 18379891189 林先生

拍賣人：0797-8302788、15270602299郭女士

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400-998-0000（服務(wù)熱線）

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見(jiàn)《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）

江西稀金產(chǎn)業(yè)投資有限公司

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

二0二四年七月十二日