受委托，本公司將定于2023年5月24日9：30在南康區(qū)公共資源交易中心（金融中心2號樓三樓）舉行拍賣（掛牌）會，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一?、拍賣標的概況：

位于南康區(qū)東山新區(qū)F-2-04地塊東山之星兩宗商鋪，總建筑面積10279.85m2（含分攤面積），用途：商業(yè)，結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，掛牌起始價一層為18元/㎡/月，二層為7元/㎡/月，租金從第4個租賃年度起每年遞增5%，租賃期限十年（以簽訂租賃合同為準計算起租日），目前商鋪為毛坯，各商鋪詳細信息見下表：

特別提醒：

1、標的面積以實際交付為準，交付的標的物以現(xiàn)狀為準（含瑕疵）。

2、租賃物不得用于從事KTV、易燃易爆、危險化學品等影響小區(qū)居民生活的行業(yè)，也不得用于開設私立幼兒園。

3、免租期6個月，分攤至前三年最后兩個月（包含在租賃期限以內(nèi)）；具體租期起止時間依雙方協(xié)議為準。

4、承租人不得整體轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租面積大于70%視為整體轉(zhuǎn)租）、轉(zhuǎn)借租賃物或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。一經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除合同，所收履約保證金不予退還。同時因承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營產(chǎn)生相關(guān)糾紛等與出租方無關(guān)，出租方無需承擔任何責任。承租人不得因此對抗出租方免除本合同項下應承擔義務。

二、掛牌拍租方式：拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價拍賣方式進行，價高者得；如一人報名競租，則采取掛牌方式按拍賣（掛牌）起始價報價成交。

三、標的展示時間及地點：公告之日起至拍賣日前，在標的物所在地。

四、競租資格：

1、具有相應經(jīng)濟能力的企業(yè)、組織和個人（除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外）均可報名參加競租；競買人須在2023年5月23日17時前按報名事項第2條“網(wǎng)上報名流程”的要求完成報名手續(xù)，交納足額保證金，經(jīng)查證到賬后，方可取得競買資格。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租

五、有下列情形之一的，不得報名：

（1）報名人不具備競租資格的；

（2）未按規(guī)定足額繳納競租保證金的；

（3）提供的資料不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）兩年內(nèi)有串標、圍標等不良行為記錄的；

（5）兩年內(nèi)在委托方出租標的中有過違約、欠租等不誠信記錄的；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、報名事項：

1、報名方式：網(wǎng)上報名，在江西省公共資源交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名，無需線下報名。

2、網(wǎng)上報名流程：①登陸江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名（開戶銀行自行選擇）；②將網(wǎng)上競買保證金轉(zhuǎn)賬至網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的競買保證金賬戶內(nèi)（注意：必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬，同時，交易中心對入賬到非“贛州市南康區(qū)公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任）。③繳納網(wǎng)上競買保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢競買保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

3、競租人須在2023年5月23日17時前繳納競租保證金。

七、競租保證金繳納賬號：報名競租，競租保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式從企業(yè)或個人開戶銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的賬戶中，必須在指定的時間內(nèi)到賬。

開戶名：贛州市南康區(qū)公共資源交易中心

開戶行：投標人自行從系統(tǒng)中選擇

賬??號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取

八、特別提示：

1、本次掛牌按標的物實際現(xiàn)狀為準（含瑕疵），由競買人自行實地察看掛牌招租標的情況，拍賣人及委托人均不承擔瑕疵擔保責任。

2、一個競買人可以報名競買多個標的，但必須按規(guī)定線上報名并成功繳納相應的足額競買保證金，方可參與競買。

3、競租成功后，競得人于確認成交之日起五個工作日繳納履約保證金（首年六個月租金總額）和第一季度租金，并持《成交確認書》、繳款憑證及有效身份證件原件與委托方簽署租賃合同和有關(guān)協(xié)議，辦理標的物移交手續(xù)。

4、競租人應在拍賣（掛牌）會前半小時內(nèi)現(xiàn)場簽到并提交以下材料：①、個人報名的提供身份證原件及復印件等；②、以公司名義報名的需提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件，授權(quán)委托書原件、法人身份證原件及復印件、被委托人身份證原件及復印件等，均加蓋公章；③、《競租承諾書》原件；④、競租保證金進賬單回執(zhí)。

九、詳情請登陸江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn）免費下載獲取。

十、咨詢電話及地址：

贛州市章貢區(qū)長征大道31號商會大廈7樓701-2室

0797－8302788；15270602299（郭女士）；15970739236（袁女士）

贛州市南康區(qū)城市建設發(fā)展集團有限公司

?贛州市瑞京拍賣有限責任公司

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