受贛州高新區(qū)投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“委托方”）委托，我公司定于2023年3月15日10:00時(shí)開始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）通過網(wǎng)上競價(jià)公開拍賣贛州市贛縣區(qū)紅金四期工業(yè)園二期的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本情況：

贛州市贛縣區(qū)紅金四期工業(yè)園二期土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等：

1、土地使用權(quán)：不動產(chǎn)權(quán)證編號贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán) 0002311-15、0002309、0002330-33其中的 25202.21 ㎡。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；用地期限：2018 年 04 月30 日至 2068 年 04 月 29 日止；土地位置：贛州市贛縣區(qū)紅金工業(yè)小區(qū)江口塘路西側(cè)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地用途：工業(yè)用地。

2、人才公寓：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共6 層，建筑面積 3202.43㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證：贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002311 號。

3、D1 廠房：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共3 層，建筑面積 5639.34㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證：贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002312 號。

4、C3 廠房：鋼結(jié)構(gòu)，共1 層，建筑面積 1920㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證為贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002313 號。

5、C1 廠房：鋼結(jié)構(gòu)，共1 層，建筑面積 1799.97㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證：贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002314 號。

6、辦公樓：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共6層，建筑面積 3360.56㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證：贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002315 號。

7、D2 廠房：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共3 層，建筑面積 5639.34㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證:贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002330 號。

8、C2 廠房：鋼結(jié)構(gòu)，共1 層，建筑面積 1799.97㎡，建成于 2018 年，不動產(chǎn)權(quán)證:贛（2019）贛縣區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0002333 號。

9、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共 21 項(xiàng)（詳見清單）。

10、機(jī)器設(shè)備：三臺變壓器（詳見清單）。

以上資產(chǎn)整體起拍價(jià)：3771萬元，競買保證金：1000萬元。

二、拍賣方式：本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)增價(jià)拍賣方式，價(jià)高者得。

三、自由競價(jià)時(shí)間、延時(shí)競價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競價(jià)時(shí)間為5分鐘，延時(shí)競價(jià)周期均為120秒，加價(jià)幅度為10萬元/次。

四、本次拍賣相關(guān)時(shí)間

1、競買報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2023年3月14日17：00時(shí)止；

2、競買保證金到賬截止時(shí)間：2023年3月14日17：00時(shí)止；

3、競價(jià)時(shí)間：2023年3月15日10:00開始；

五、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：

1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2023年3月14日17：00時(shí)止；

2、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛縣區(qū)紅金工業(yè)小區(qū)江口塘路西側(cè)。

六、競買人的競買條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競拍者除外）均可報(bào)名參加競拍；

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商及自然人競買；

3、競買人競得標(biāo)的物僅限于投資建設(shè)稀土永磁電機(jī)及其配套產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

4、競買人競得標(biāo)的物建設(shè)項(xiàng)目總投資不得少于10億元，其中固定資產(chǎn)投資不少于2.7億元。

5、競買人競得標(biāo)的物后必須在3個(gè)月內(nèi)完成廠房裝修、5個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝并試生產(chǎn)，完成廠房裝修后1年內(nèi)固定資產(chǎn)投資到位。

6、競買人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）

7、需要委托他人代為競買的，須在江西省公共資源交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競買活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、報(bào)名事項(xiàng)

有意競買者應(yīng)在2023年3月14日17:00前購買CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）并辦理網(wǎng)上報(bào)名且在保證金到賬截止時(shí)間前足額繳納競買保證金，方可獲得競買資格（詳情見《網(wǎng)上報(bào)名及競價(jià)流程》）。

八、特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，土地、房產(chǎn)面積以房地產(chǎn)評估報(bào)告及測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，拍賣文件中所涉及的有關(guān)標(biāo)的概況、位置、面積以及標(biāo)的的其它有關(guān)資料等僅供參考。競買人應(yīng)自行到標(biāo)的展示現(xiàn)場審驗(yàn)標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀。委托方和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競買成交后買受人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。

2、競買人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔《競買人操作指南》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報(bào)名、競價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競買人在競價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競價(jià)的所有程序及操作。如果在競價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。

3、第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。

?4、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。

5、競買人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請與拍賣公司聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)。

九、咨詢電話：

委托方：0797-4569906 賴先生

贛縣區(qū)公共資源交易中心：0797-4439129??

拍賣人：15270602299郭女士、15970739236袁女士

國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400-998-0000（服務(wù)熱線）、8161315賴先生

十、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》

江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/）；

贛州高新區(qū)投資發(fā)展有限公司

贛州市瑞京拍賣有限責(zé)任公司

?二0二三年二月十四日