一、重要提示

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

2. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續(xù)，可能產生的變更登記等所有費用由買受人承擔。

4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

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二、拍賣標的

１、寧都縣梅江鎮(zhèn)新莊綜合大市場南側１號土地：土地使用證號（寧國用（2011）第27070150號）；土地面積10179.76㎡；２號土地：土地使用證號[寧國用（2011）第27070151號]；土地面積7399.04㎡；取得日期：2009年；土地用途：工業(yè)用地；使用權類型：出讓；開發(fā)程度：五通一平；終止日期：2058年11年11日。

??2、地上建筑物：廠房：產權證號：寧房權證梅江字第0300066932號，建筑面積9304.92㎡，鋼、鋼混結構；總共3層，建成年份：2012年。

宿舍樓:產權證號：寧房權證梅江字第0300066931號，建筑面積4247.26㎡，規(guī)劃用途宿舍樓，總共六層。鋼混結構，產權來源自建，建成年份：2012年。

南區(qū)下地下室01- 0101號倉庫：產權證號為寧房權證梅江字第0800075701號，建筑面積8640.86㎡，負一樓，規(guī)劃用途倉 庫；毛坯框架結構；建成年份：2015年。

保鮮庫:產權證號為寧房權證梅江字第0300068404號，建筑面積9136.68平方米，負一樓，規(guī)劃用途保鮮庫；毛坯框架結構；建成年份：2011年。

其他含有值班室、電動車停車棚、板房、移動式鋼架棚、廠房門口堡坎、圍墻、花壇、地面硬化、鐵門及廠牌等。

3、綠化苗木：石楠、桂花及紅花繼木等

以上資產整體拍賣價：2990萬元，保證金：290萬元，增價幅度：２萬元

對上述標的權屬有異議者，請于2022年1月22日前與寧都華夏農業(yè)發(fā)展有限公司管理人聯(lián)系（聯(lián)系方式：15270602299郭女士，15083902171楊律師）。

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三、咨詢看樣

自公告之日起接受咨詢，有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排展示。

四、競買人條件：

1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

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五、優(yōu)先購買權人

１. 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2022年1月24日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

２. 優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

?３. 順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

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六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

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八、稅費及其他費用承擔

１、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用均由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

２、本次拍賣不開具發(fā)票，如買受人需要發(fā)票的，由買受人自行解決，相關費用均由買受人自行承擔，破產管理人不承擔無法開具發(fā)票的風險。

３、拍賣服務費和平臺軟件服務費均由買受人承擔，詳細請咨詢15270602299郭女士

九、保證金和余款支付

? ? ? 1.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

? ? ?2. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

? ?３.拍賣成交后15日內買受人須將拍賣余款繳入管理人指定賬戶：【收款單位名稱：寧都華夏農業(yè)發(fā)展有限公司管理人；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司寧都縣支行；賬號：93600101001616648930】。如逾期繳納余款，視為買受人悔拍。

4.?拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

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十、拍品交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：江西省贛州市寧都縣梅江鎮(zhèn)寧都華夏農業(yè)發(fā)展有限公司204室）簽署拍賣成交確認文件。

2、拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協(xié)助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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十一、特別提醒

? ? （一）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

? ? （二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

? ? （三）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：15270602299郭女士

? ? 法院監(jiān)督電話：0797-7296738

? ? 淘寶技術咨詢：400-822-2870

? ? 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。